Estimation théorique
Rue des Fossés Sud,45390 Échilleuses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fossés Sud,45390-Échilleuses indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-la-Rivière (45014), comprenant 515 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-la-Rivière (45014), comprenant 515 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 5 | RUE DES FOSSES SUD | 3 | 67 | 304 | 92166€ | 1376€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DES FOSSES SUD | 7 | 240 | 819 | 330050€ | 1375€ |
2020-07-21 | 19 | RUE SOURDE | 3 | 48 | 80 | 62000€ | 1292€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES FOSSES SUD | 7 | 138 | 800 | 175000€ | 1268€ |
2023-01-17 | 22 | RUE SOURDE | 4 | 84 | 403 | 130000€ | 1548€ |
2020-07-11 | 9 | RUE DES FOSSES NORD | 3 | 86 | 0 | 149000€ | 1733€ |
2021-04-15 | 3 | PTR PETITE RUE SOURDE | 3 | 90 | 139 | 83000€ | 922€ |
2021-03-10 | 19 | RUE DES FOSSES SUD | 3 | 50 | 1320 | 116000€ | 2320€ |
2019-08-29 | 3 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 288 | 110000€ | 733€ |
2021-04-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 2 | 99 | 307 | 176000€ | 1778€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA PORTE DU CHATEAU | 2 | 60 | 858 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 103 | 111 | 110000€ | 1068€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 103 | 111 | 115500€ | 1121€ |
2021-08-30 | 3 | RTE DE BOESSE | 4 | 82 | 640 | 139700€ | 1704€ |
2021-08-23 | 4 | RTE DE BOESSE | 4 | 102 | 897 | 168000€ | 1647€ |
2019-08-02 | 3 | RUE SOURDE | 4 | 124 | 123 | 103000€ | 831€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DE ROGNY | 3 | 60 | 750 | 120000€ | 2000€ |
2020-06-11 | 1 | RUE SOURDE | 4 | 73 | 151 | 117140€ | 1605€ |
2020-12-19 | 3 | RTE DE BOESSE | 4 | 125 | 300 | 202000€ | 1616€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DES FOSSES SUD | 3 | 113 | 965 | 180952€ | 1601€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DE VILLIERS | 0 | 50 | 66 | 75000€ | 1500€ |
2021-02-18 | 1 | RTE DE GRANGERMONT | 6 | 155 | 1246 | 121000€ | 781€ |
2021-05-14 | 11 | RUE DE VILLIERS | 5 | 80 | 231 | 136500€ | 1706€ |
2021-06-05 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 120 | 247 | 185000€ | 1542€ |
2023-03-11 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 200 | 164000€ | 2076€ |
2020-02-15 | 2 | RTE DE GRANGERMONT | 4 | 103 | 797 | 67405.3€ | 654€ |
2021-07-31 | 7 | RTE DE PUISEAUX | 3 | 43 | 534 | 104000€ | 2419€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DE L OUCHE AU BEGUE | 2 | 68 | 327 | 126000€ | 1853€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE LA PETITE ROULETTE | 3 | 50 | 145 | 91000€ | 1820€ |
2020-06-09 | 29 | RUE DES FOSSES SUD | 4 | 87 | 857 | 158000€ | 1816€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA PETITE ROULETTE | 2 | 62 | 535 | 140000€ | 2258€ |
2022-06-16 | 17 | RTE DE GRANGERMONT | 5 | 109 | 1109 | 215000€ | 1972€ |
2020-10-05 | 29 | RTE DE GRANGERMONT | 5 | 247 | 513 | 259950€ | 1052€ |
2022-07-02 | 5322 | RTE D ECHILLEUSES | 7 | 150 | 500 | 173000€ | 1153€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 102 | 1025 | 70656.5€ | 693€ |
2021-02-25 | 25 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 3 | 63 | 788 | 37000€ | 587€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 320 | 132000€ | 2200€ |
2020-07-07 | 23 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 3 | 58 | 200 | 80000€ | 1379€ |
2020-01-03 | 5 | RUE DES FOSSES NORD | 6 | 144 | 436 | 136000€ | 944€ |
2020-04-23 | 17 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 5 | 125 | 463 | 158000€ | 1264€ |
2021-07-31 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 131 | 230 | 157000€ | 1198€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 190 | 381 | 320000€ | 1684€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 6 | 188 | 265 | 152000€ | 809€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DE LA MOINERIE | 1 | 39 | 282 | 53000€ | 1359€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 150 | 430 | 250000€ | 1667€ |
2021-10-16 | 16 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 4 | 84 | 217 | 125000€ | 1488€ |
2021-06-04 | 3 | PL DU COURTIL D AULNAY | 3 | 60 | 139 | 57000€ | 950€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 3 | 90 | 77 | 65000€ | 722€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 4 | 102 | 94 | 100000€ | 980€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 83 | 141 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 141 | 199000€ | 1990€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 62 | 37000€ | 463€ |
2021-07-31 | 4 | RUE DU PONT DE PUISEAUX | 5 | 171 | 218 | 156400€ | 915€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 62 | 1495 | 80000€ | 1290€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DES DEPORTES | 3 | 77 | 314 | 95000€ | 1234€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 136 | 0 | 128000€ | 941€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 411 | 97000€ | 1244€ |
2020-11-26 | 8 | RUE DES DEPORTES | 7 | 106 | 67 | 117000€ | 1104€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DES DEPORTES | 3 | 120 | 390 | 145000€ | 1208€ |
2019-07-06 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 113 | 636 | 150000€ | 1327€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES FOSSES EST | 4 | 96 | 188 | 210000€ | 2188€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 246 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-12 | 11 | RUE DES DEPORTES | 3 | 88 | 128 | 51040€ | 580€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 285 | 118000€ | 1967€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 141 | 688 | 187000€ | 1326€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 68 | 220 | 100000€ | 1471€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 127 | 452 | 220000€ | 1732€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DES COURS BARRAUCHES | 3 | 65 | 194 | 55000€ | 846€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DES FOSSES EST | 3 | 94 | 591 | 122000€ | 1298€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DES COURS BARRAUCHES | 6 | 164 | 206 | 185000€ | 1128€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES FOSSES SUD | 4 | 115 | 392 | 148000€ | 1287€ |
2022-03-12 | 30 | RUE DES DEPORTES | 4 | 80 | 300 | 192000€ | 2400€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 99 | 396 | 29000€ | 293€ |
2023-05-27 | 31 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 142 | 1075 | 161900€ | 1140€ |
2019-09-06 | 5323 | AULNAY | 2 | 82 | 532 | 241450€ | 2945€ |
2020-12-08 | 11 | ROUTE DE BEAUNE | 5 | 122 | 1500 | 188000€ | 1541€ |
2021-07-09 | 1 | HAMEAU DE MORVILLE | 2 | 96 | 1161 | 80000€ | 833€ |
2023-04-04 | 5 | HAMEAU DE MORVILLE | 7 | 240 | 1725 | 250000€ | 1042€ |
2020-06-04 | 9 | HAMEAU DE MORVILLE | 4 | 98 | 210 | 164000€ | 1673€ |
2021-09-08 | 16 | HAMEAU DE MORVILLE | 2 | 66 | 783 | 85000€ | 1288€ |
2021-08-06 | 5208 | CLIMAT DE CRASNE | 6 | 109 | 142 | 170000€ | 1560€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE L AUBIER | 4 | 89 | 581 | 195666€ | 2198€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DES HOUCHES | 5 | 137 | 899 | 80000€ | 584€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 115 | 345 | 167000€ | 1452€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DE L AUBIER | 5 | 116 | 153 | 189000€ | 1629€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 70 | 320 | 80000€ | 1143€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 64 | 356 | 135000€ | 2109€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE L AUBIER | 6 | 175 | 670 | 227000€ | 1297€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 6 | 156 | 644 | 262900€ | 1685€ |
2019-05-07 | 21 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 143 | 803 | 161000€ | 1126€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 154 | 349 | 225000€ | 1461€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE LA GRANDE COTE | 2 | 52 | 95 | 88500€ | 1702€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE L ECOLE | 5 | 115 | 1531 | 140000€ | 1217€ |
2019-05-06 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 168 | 410 | 250000€ | 1488€ |
2022-06-06 | 2 | RTE DE GIVRAINES | 4 | 97 | 710 | 169600€ | 1748€ |
2021-07-20 | 2 | RTE D ONDREVILLE | 4 | 100 | 473 | 249000€ | 2490€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 67 | 548 | 75000€ | 1119€ |
2021-09-10 | 5094 | BAINVILLIERS | 6 | 153 | 664 | 205000€ | 1340€ |
2023-02-08 | 7 | BAINVILLIERS | 5 | 92 | 1457 | 196000€ | 2130€ |
2022-09-09 | 5109 | BAINVILLIERS | 5 | 131 | 730 | 216900€ | 1656€ |
2019-06-28 | 39 | RUE GRANDE | 6 | 125 | 1170 | 164000€ | 1312€ |
2020-01-15 | 259 | RUE GRANDE | 6 | 94 | 1151 | 135000€ | 1436€ |
2021-04-21 | 259 | RUE GRANDE | 6 | 94 | 1151 | 148100€ | 1576€ |
2020-08-29 | 5019 | LE VILLAGE | 4 | 155 | 853 | 182000€ | 1174€ |
2021-10-05 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 240 | 200000€ | 2247€ |
2022-04-30 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 246 | 177000€ | 2213€ |
2020-12-23 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 128 | 518 | 190000€ | 1484€ |
2023-03-22 | 38 | RUE MAX JACOB | 6 | 104 | 369 | 89100€ | 857€ |
2023-01-13 | 34 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 276 | 70200€ | 856€ |
2020-12-30 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 257 | 160000€ | 1798€ |
2019-06-14 | 30 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 269 | 78000€ | 951€ |
2023-05-15 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 99 | 443 | 220000€ | 2222€ |
2019-09-30 | 29 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 323 | 70200€ | 856€ |
2023-05-12 | 27 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 308 | 70200€ | 856€ |
2019-08-29 | 2 | BEL AIR | 3 | 100 | 1019 | 165700€ | 1657€ |
2022-05-13 | 2 | BEL AIR | 3 | 100 | 1019 | 185470€ | 1855€ |
2023-03-08 | 3 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 3 | 66 | 445 | 66215€ | 1003€ |
2020-11-27 | 4 | RTE DE BAINVILLIERS | 5 | 103 | 500 | 195000€ | 1893€ |
2019-11-23 | 5631 | RTE DE GRANGERMONT | 3 | 66 | 0 | 84000€ | 1273€ |
2019-12-12 | 5012 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 731 | 170000€ | 1308€ |
2022-03-01 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 118 | 180 | 239000€ | 2025€ |
2022-05-31 | 5029 | LE VILLAGE | 2 | 63 | 586 | 230000€ | 3651€ |
2023-01-07 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 78 | 168 | 180000€ | 2308€ |
2021-12-13 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 92 | 577 | 210000€ | 2283€ |
2019-12-18 | 18 | CHE DE L ORMAILLE | 4 | 110 | 4400 | 258310€ | 2348€ |
2022-12-15 | 18 | CHE DE L ORMAILLE | 4 | 110 | 4400 | 292260€ | 2657€ |
2021-05-26 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 102 | 495 | 25000€ | 245€ |
2020-06-10 | 9 | RES LE CLOS | 7 | 169 | 783 | 200000€ | 1183€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DE CHICAGO | 4 | 93 | 226 | 190000€ | 2043€ |
2019-10-31 | 3 | RES LE CLOS | 6 | 86 | 288 | 172069€ | 2001€ |
2022-02-10 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 263 | 199000€ | 2584€ |
2020-09-15 | 10 | RUE MAX JACOB | 5 | 88 | 625 | 188000€ | 2136€ |
2021-05-11 | 12 | RES LE CLOS | 4 | 96 | 483 | 112500€ | 1172€ |
2019-09-13 | 8 | RUE MAX JACOB | 4 | 88 | 590 | 161500€ | 1835€ |
2020-02-11 | 34 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 94 | 174 | 106000€ | 1128€ |
2021-06-10 | 5 | RUE MAX JACOB | 6 | 132 | 614 | 150476€ | 1140€ |
2020-07-17 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 95 | 354 | 152520€ | 1605€ |
2020-09-28 | 6 | SANCY | 6 | 138 | 343 | 115500€ | 837€ |
2019-10-19 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 232 | 142000€ | 1303€ |
2021-06-29 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 232 | 165000€ | 1514€ |
2021-07-05 | 5002 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 53 | 58000€ | 1289€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE CHICAGO | 4 | 113 | 662 | 215000€ | 1903€ |
2021-06-25 | 5083 | LE VILLAGE | 6 | 154 | 516 | 118000€ | 766€ |
2021-12-20 | 5080 | LE VILLAGE | 3 | 37 | 83 | 58000€ | 1568€ |
2020-08-28 | 7 | SANCY | 3 | 83 | 466 | 165000€ | 1988€ |
2020-06-03 | 6101 | LA VILLE EST | 4 | 94 | 655 | 185000€ | 1968€ |
2020-11-26 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 93 | 176 | 139000€ | 1495€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DE CHICAGO | 5 | 105 | 664 | 222700€ | 2121€ |
2021-12-22 | 5054 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 225 | 70000€ | 1029€ |
2020-12-07 | 4 | EAU DE LIMON | 6 | 65 | 466 | 93000€ | 1431€ |